NANTES, MELLINET-CANCLAUX APPARTEMENT 3P (50m² 2ch) Emplacement recherché Parfait état Agencement Situé au coeur du très prisé quartier Mellinet–Canclaux, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. L'appartement se compose de : Une entrée, Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, Deux chambres, Une salle d'eau avec WC. Les atouts du bien : Quartier recherché, à deux pas des commerces et des transports, Agencement fonctionnel sans perte d'espace, Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À savoir : Chauffage : individuel électrique, Charges : 88€ /mois, Taxe foncière : 985€ /an Transports à proximité : Bus : 11 (arrêt : Lamoricière), 23, C1, C3 (arrêt : Canclaux), Tramway : L1 (arrêt : Chantiers Navals) Un appartement clé en main, alliant charme, confort et emplacement de premier choix, à découvrir sans tarder. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.