A VENDRE 44100 - CROIX BONNEAU - T3 67m² avec balcon, parking et local vélo privatif - Nantes Divers quartiers - EXCLUSIVITÉ - NANTES Chantenay - Appartement 3 pièces - 67 m² - Investissement locatif Citya Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 67 m², construit en 2018, situé dans le quartier de Chantenay. Une opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec un rendement immédiat et un potentiel de valorisation à long terme. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien génère actuellement un loyer de 767 € par mois hors charges, avec un bail en cours jusqu'au 17 février 2027 (locataire déjà en place). À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les transports en commun (tramway et bus), ainsi que commerces, écoles et services pour un quotidien pratique et sans contrainte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien : 06 63 05 92 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 040,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr