À vendre : Appartement T3 de 54 m² à Nantes Sainte-Anne, avec parking vue sur la Loire et à deux pas du tramway. - Nantes Chantenay - Sainte-Anne - À VENDRE : Appartement T3 avec parking situé dans le quartier prisé de Nantes Sainte-Anne, offrant une belle opportunité pour les amateurs de confort et de tranquillité. Ce bien immobilier se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, garantissant une vue dégagée sur la Loire, tout en étant à proximité immédiate du tramway ligne 1, facilitant ainsi vos déplacements dans la ville. L'appartement dispose d'une superficie de 54 m², comprenant un salon spacieux de 24 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, séparée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Le bien comprend également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement est doté d'une place de parking, un atout précieux dans un quartier urbain. Bien que non meublé, cet appartement offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos envies. La luminosité est au rendez-vous grâce à son orientation est, permettant de profiter pleinement des premières lueurs du jour. Ce bien est situé dans une résidence calme, propice à la vie de famille ou à un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, praticité et emplacement de choix à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr