À vendre : Place Mellinet - Appartement T3 lumineux de 57 m² avec garage, au cœur du centre-ville de Nantes (44100). - Nantes Canclaux - Mellinet - À VENDRE : Appartement T3 au cœur de Nantes, dans le quartier animé de Canclaux - Mellinet. Cet appartement de 57 m² est une véritable perle rare qui n'attend que vous pour lui donner une nouvelle vie. Imaginez-vous dans un spacieux salon de 22,74 m², où la lumière naturelle danse à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous serez séduit par la fonctionnalité de cet espace, agrémenté d'une kitchenette prête à accueillir vos talents culinaires. Avec ses deux chambres, cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple désireux d'espace. La salle de bain, conçue avec soin, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage électrique par convecteurs, qui vous permettra de profiter d'une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, résidence avec ascenseur, facilitant ainsi l'accès à votre nouveau chez-vous. Vous apprécierez également la proximité de toutes les commodités : deux supermarchés à moins de 1000 mètres, dont l'Intermarché, quatre pharmacies à portée de main et même plusieurs boulangeries pour égayer vos matinées. Les amateurs d'écoles seront ravis de savoir qu'il y en a plusieurs dans un rayon de 3000 mètres, l'école maternelle La Moricière et l'école primaire publique Ampère, rendant cet appartement très attractif pour les familles. Pour les passionnés de mobilité électrique, cinq bornes de recharge sont à proximité, et pour les aventuriers, un garage est disponible pour abriter votre véhicule ou vos précieuses bicyclettes. Avec une orientation nord-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Venez découvrir cet espace qui n'attend que votre touche personnelle pour s'épanouir!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 168 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 et 1 017 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr