À vendre, appartement T3 (58 m²) lumineux à Nantes Procé - Monselet, idéalement situé près des commerces et des écoles ! - Nantes Procé - Monselet - À VENDRE : Appartement T3 situé dans le quartier prisé de Nantes Procé - Monselet. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 58 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 18 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, séparée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Le bien dispose d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un cellier pour le rangement. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. L'appartement est orienté plein sud, ce qui vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence de quatre étages, ce bien est sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale et familiale. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés Carrefour City, ainsi que des boulangeries comme Le Pain des Arts. Les établissements scolaires, y compris l'École Notre de Dame de Toutes Joies et le Lycée-Prépa Externat Chavagnes, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Enfin, la présence de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité ajoute à la praticité de cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et agréable de Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 750,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr