NANTES BUTTE SAINTE ANNE Véritable coup de coeur ! Dans un état irréprochable et situé au calme. En étage avec ascenseur. Situé au coeur de Sainte Anne. LUMIERE, CALME, TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE ET SANS VIS A VIS. Appartement de 82 m² composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse ensoleillée. Il comprend 2 chambres dont l'une avec dressing intégré et la seconde avec mezzanine. Salle de bains et wc séparé. Finitions soignées. GARAGE en sous-sol sécurisé inclus. Un bien rare et recherché sur le secteur ! Proche des commerces et transports (tram 1 et C1). Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix FAI : 369 900 € - 355 000 € hors honoraires, dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2010AC000135 RCP ACI06356