CHANTENAY Coup de coeur assuré pour ce superbe T3 de 71 m² au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, dans le quartier authentique de Chantenay à l'esprit village. L'atout majeur de ce bien : sa loggia exceptionnelle de 16 m² exposée plein sud, véritable extension du séjour qui vous offre un espace de vie total de plus de 50 m². L'appartement traversant nord-sud bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux avec ses 2,69 m de hauteur sous plafond. Vous y trouverez un séjour de 26 m², une cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables et une salle d'eau avec wc séparés. L'emplacement constitue un atout majeur pour couples travaillant à l'extérieur de Nantes ou familles avec enfants : la ligne 1 du tramway et la gare TER vous connectent rapidement vers la périphérie nantaise et la région. Les écoles, collèges et lycées sont nombreux dans ce quartier familial, accessibles à pied. Chantenay offre tous les commerces de proximité avec ses marchés locaux et son ambiance de petit village perché sur les hauteurs de Nantes. Ce bien au calme, avec chauffage gaz collectif à comptage individuel, représente une opportunité rare dans ce secteur prisé qui allie authenticité et praticité au quotidien. Le tout en excellent état général, prêt à emménager. Cave et place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr