NANTES SAINTE ANNE Tout y est : LUMIERE, CALME, DEUXIEME et DERNIER ETAGE, BALCON Situé au calme et en dernier étage dans une petite copropriété sans travaux à venir. Appartement de 77 m² au sol (68m² en carrez) comprenant 2 chambres et une grande pièce de vie plein Sud. 2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche. Wc séparés. Balcon avec vue dégagée. Copropriété calme et en parfait état, PAS DE VIS à VIS. Possibilité d'acheter en plus: un grand garage-atelier de 35 m² avec électricité et eau. Proche des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix FAI : 239 990 € - 230 000 € hors honoraires, dont 4,34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 4.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2010AC000135 RCP ACI06356