Situé dans le secteur très recherché de la Place Zola, à Nantes, ce 3 pièces en duplex au 3ème et dernier étage est une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur en quête d'un premier achat. L'emplacement est un véritable atout : tous les commerces de proximité sont situés au pied de l'immeuble, et les transports en commun accessibles en quelques pas seulement. Le quartier, vivant et bien desservi, assure une qualité de vie agréable et un fort attrait locatif. Des travaux de rénovation intégrale sont à prévoir : ils permettront à l'acquéreur de repenser totalement l'espace et de valoriser le bien selon ses goûts ou selon les besoins d'un futur locataire. Ce bien s'adresse à un profil à la recherche d'un projet à personnaliser, dans un secteur à forte demande. Que ce soit pour un investissement (location vide ou meublée, courte ou longue durée) ou pour une première acquisition, ce duplex représente une belle opportunité à ne pas négliger. Ce logement ne correspond pas aux critères de décence en raison de l'absence de sanitaires le desservant (travaux de raccordement possible dans le bien). CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 1579 € Nombre de lots : 54 dont 17 lots d'habitation Réf : 6382MGA. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 111 500€ FAI dont 7.21% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 104 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : F