ce beau T3 de 2012 allie confort moderne et emplacement stratégique ! Les atouts de ce bien : ✅ Aucun travaux : Installez vous sans attendre ! ✅ Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un extérieur agréable pour vos moments de détente. ✅ 2 chambres bien agencées, parfaites pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. ✅ Cuisine moderne, entièrement équipée. ✅ Salle de bain contemporaine et WC séparés. ✅ Stationnement inclus : un vrai plus ! Ce T3 se situe, à deux pas des commerces, des transports et des écoles. Profitez d'une vie de quartier dynamique avec toutes les commodités à portée de main A proximité immédiate du tramway Ligne 1 Arrêt Romain Rolland. A visiter rapidement ! CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Charges annuelles: 1 177 € (eau froide comprise, entretien des espaces verts et parties communes). Nombre de lots de copropriété : 76 lots dont 40 lots d'habitation. Référence : 8526NT Au prix de 179 900 € FAI dont 5.82% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 170 000€ Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES LAFAYETTE - 18 rue Lafayette