Nantes - T3 exposé sud ! Nantes - Appartement T3 d'environ 66m2 comprenant : Une entrée avec rangement (8.2 m2) Un salon-séjour agréable exposé sud (18.5 m2) Une cuisine aménagée et équipée (9.4 m2) Deux chambres lumineuses (11 et 9.6 m2) Une salle d'eau et un w-c séparé. Une buanderie (3.66 m2) Côté travaux, vous profiterez d'un appartement rénové (fenêtre double vitrage PVC, volets roulants, installation électrique, peintures, sols...). Vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! A proximité immédiate des transports, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville de Nantes et à sa périphérie. Côté environnement, vous profiterez du projet d'aménagement « Grand Bellevue » en cours dans l'ensemble du quartier et particulièrement impactant sur la place Mendès France, située à deux pas de l'appartement. Une profonde reconfiguration prévoit de : 1/ Renouveler l'offre commerciale et les activités économiques 2/ Doubler les surfaces végétalisées d'ici 2026 pour embellir les espaces publics. 3/ Donner une place plus importante aux piétons et aux vélos 4/ Construire 300 logements des deux côtés de la place. Disponible 7/7, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site internet (Immo2C). _______________________________ Référence : 251 Prix de vente FAI : 109 900 EUR Prix de vente NV : 104 000 EUR Honoraire de 5 900 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 5.67 % de la valeur du bien. Surface habitable : 66.06 m2 Bien soumis au statut de copropriété : 930 lots de copropriété (dont 363 lots d'habitation) 2 651 EUR de charges annuelles sur les deux derniers exercices dont 1 240 EUR de consommation (chauffage, eau froide, eau chaude). Soit 1 411 EUR de charges de copropriété restantes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680 EUR et 970 EUR Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)