Un véritable havre de paix au cœur de la ville ! Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de plain-pied, offrant un cadre de vie rare : calme, intimité et confort à quelques pas de toutes les commodités. Niché en rez-de-jardin et bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis direct. Situé dans une résidence de qualité et soigneusement entretenue, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2020, ce bien a fait l'objet d'une rénovation en 2022. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles et profiter des lieux. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces optimisés. L'appartement se compose d'une belle chambre équipée d'un dressing, d'une salle d'eau moderne, de toilettes indépendantes avec espace buanderie, ainsi que d'une pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse prolongée par un agréable jardin privatif, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Ce bien est complété par une cave privative. Une place de stationnement en sous-sol peut également être acquise en sus. Un local vélo est à disposition dans la copropriété Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un appartement clé en main, lumineux et au calme, tout en restant au cœur de la vie urbaine. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 1069 € Nombre de lots : 156 dont 55 lots d'habitation Réf : 6629MGA. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 199 900 € FAI dont 5.21% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 190 000 €.