Appartement Type 2 sans vis-à-vis - Parking - Balcon - Au calme - Libre de toute occupation. Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir en Exclusivité ce bel appartement dans un résidence récente située dans un écrin de verdure et proche de toutes les commodités. Il est composé d'une entrée, pièce de vie avec espace cuisine, chambre, salle d'eau, wc séparés. Balcon d'environ 6m2 sans aucun vis-à-vis. A proximité directe, vous accéderez à des commerces de première nécessité : boulangeries, supermarchés, pharmacies ... Les transports en commun (bus, tram) sont accessibles en quelques minutes à pieds, vous reliant rapidement aux principaux axes de la ville. Enfin, des parcs et espaces verts se trouvent à moins de 15 minutes à pied. ADRESSE : 57 boulevard Pierre de Coubertin 44100 NANTES. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 500 €. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 460 364 00017 RCP GALIAN N°127 100 479