À vendre : grand T2 en duplex de 50m² carrez (60m² au sol) idéalement situé entre Zola, Mellinet et Canclaux, dans un secteur recherché, au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et transports. Situé dans une petite copropriété de 7 lots, cet appartement de charme offre un cadre de vie agréable avec cour et jardin partagé, parfaits pour profiter de moments de détente. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, le tout bénéficiant d'une exposition plein sud. Cet espace chaleureux est sublimé par une cheminée fonctionnelle, véritable atout de caractère. En duplex, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec de nombreux rangements et d'une salle d'eau. Un bien plein de charme, rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 890 € Nombre de lots : 10 dont 7 lots d'habitation Réf : 6540MGA Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 179 900 € FAI dont 5.82% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 170 000 €.