T2 DE 40m² - A 10 MIN DE COMMERCE - 17 MINUTES DE LA GARE - APPARTEMENT T2 - 40m² - A 10 MIN DE COMMERCE - 17 MINUTES DE LA GARE RESIDENCE DE 2015 - Entre le Parc des Procès et les Bords de Loire. Bel appartement qui vous offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. L'appartement aux normes PMR, possède son espace suite parentale avec sa chambre et une salle d'eau qui bénéficie d'une belle superficie. Une place de parking en souterrain fermée accompagne la vente. Résidence en parfaite état, pas de gros travaux à prévoir. A deux pas de l'arrêt de tramway, ligne 1, cet appartement est à proximité de tout. Idéal pour Primo accédant ou investisseur. Vous êtes à 10 min en transport de commerce et 17 minutes de la Gare, à proximité de la nouvelle ligne de tramway de Nantes, ligne 6 et 7 ! A vite saisir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 171 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 992,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr