VENTE d'un appartement à Canclaux Mellinet, proche du tramway ligne 1, arrêt gare maritime. - Nantes Canclaux - Mellinet - À VENDRE Nous vous proposons un appartement situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate du tramway ligne 1, arrêt "gare maritime". Ce bien se trouve dans le quartier dynamique de Canclaux-Mellinet, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement, bien agencé, est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel. Bien qu'il ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. Vous aurez la liberté de choisir votre propre style de décoration et d'aménagement, créant ainsi un espace qui vous ressemble. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être un atout pour ceux qui apprécient l'exercice quotidien. De plus, l'absence de sous-sol permet de réduire les contraintes liées à l'entretien de cet espace. -La localisation de cet appartement est un véritable atout. En effet, le quartier Canclaux Mellinet est réputé pour sa tranquillité tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, favorisant ainsi un mode de vie agréable et équilibré. Cet appartement représente une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché en pleine expansion. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr