À vendre : Appartement T2 spacieux (49 m²) à Nantes, face au parc de Procé, idéalement situé dans une résidence récente avec place de parking privative - Découvrez cette exclusivité CITYA HOTEL DIEU, un appartement deux pièces au cœur du quartier prisé de Procé. Situé au premier étage d'une résidence moderne construite en 2013, ce bien de 49 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose d'un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une cuisine aménagée. L'appartement dispose également d'une chambre confortable de 11.64m² et d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche et d'un WC. Profitez du confort d'un ascenseur pour un accès facilité à votre logement. Le système de chauffage individuel vous permet de régler la chaleur selon vos envies. En prime, une place de parking est incluse, un réel atout dans ce quartier.  La localisation est inestimable : vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Commerces, transports en commun et le magnifique parc de Procé juste en face, vous offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant, idéal pour vos promenades et moments de détente. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un appartement contemporain, spacieux et parfaitement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 930,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr