VENTE d'un appartement T2 (54 m²) à Nantes, idéalement situé au 3ème étage avec parking et chauffage au gaz. - À VENDRE : Appartement T2 situé à Nantes vue sur la Loire. Ce bien, offre une surface habitable de 54 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 24 m², baigné de lumière grâce à son orientation est, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, séparée, permet de profiter d'un espace de préparation culinaire distinct, offrant ainsi une certaine intimité lors des repas. Le bien dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages vue sur la Loire, cet appartement ne bénéficie pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. En outre, cet appartement est situé dans une résidence avec un parking, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Nantes. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement qui allie confort et fonctionnalité dans un quartier prisé de Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr