Ce bien vous est présenté par Bed, School, spécialiste de l'investissement locatif. Rare sur le secteur ! Ce T2 en duplex, au calme sur cour, bien situé dans un quartier recherché de Nantes, représente une réelle opportunité pour un investisseur. Des travaux à prévoir, mais un prix d'acquisition attractif et un fort potentiel de valorisation à la clé. Devis d'artisans et d'architecte en main, pour vous accompagner sur la rénovation complète. Emplacement idéal pour capter une demande locative constante. Possibilité d'optimiser le bien pour du LMNP et d'en tirer une belle rentabilité sur le long terme. Une base saine, un bon volume, et une vraie marge de création de valeur. Appartement libre de locataire. Charges de copropriété annuelle : 400 Euro environ. Honoraires charge acquéreur de 7000Euro TTC soit 8.24% TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1054 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f