À vendre : T2 AVEC PARKING ET CAVE ARRET"GARE MARITIME"NANTES - Nantes Canclaux - Mellinet - À VENDRE EXCLUSIVITÉ - T2 AVEC PARKING ET CAVE ARRET"GARE MARITIME"NANTES Dans une résidence sécurisée, cet appartement vue sur cour offre une surface habitable de 29 m², l'appartement se compose d'un salon spacieux de 15 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une cuisine aménagée. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. Le loyer mensuel est fixé à 480.90 €, avec des charges de 45 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés comme Biocoop et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École Atlantique de Commerce. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 125 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr