À vendre : Appartement T2 de 29 m² à Nantes (44100), quartier Canclaux - Mellinet, avec 1 chambre, 1 salle de bain, et stationnement. - Nantes Canclaux - Mellinet - À VENDRE : Appartement T2 libre de locataire situé dans le quartier prisé de Nantes Canclaux - Mellinet, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, construit en 1990, se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, garantissant ainsi une atmosphère calme et conviviale. L'appartement dispose d'une surface habitable de 29 m², comprenant un salon spacieux de 15 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre confortable, parfaite pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, l'appartement est situé dans une résidence avec un parking, ce qui est un atout considérable dans cette zone urbaine. Un cellier est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. L'orientation nord-est de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, cet appartement est libre de toute occupation, ce qui vous permet d'emménager rapidement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, compte tenu de sa localisation stratégique et de ses caractéristiques attrayantes. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 125 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr