'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' RARE SUR LE SECTEUR Appartement de type 2 de 41m² au deuxième étage dans un quartier recherché Canclaux / Zola. Bien actuellement loué composé d'une entrée, une belle pièce de vie de 23m² avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec water-closets, un stationnement privatif extérieur et une cave. Ce bien est desservi par le chronobus C3 arrêt littré ,par le tram ligne 1 arrêt Gare Maritime, et le bus N°11. Cet appartement est vendu avec les locataires en place. Aucune procédure en cours. Loyer mensuel : 580€ Provision sur charges: 55€ (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes) Pris de vente: 184 500€, dont honoraires agence: 9 500€ Taxe foncière: 750€ Cet appartement est idéalement situé, avec plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez 5 lignes de bus, 2 crèches, 1 maternelle, 3 épiceries et 3 médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à 8 restaurants et 1 parc et jardin. Enfin, 1 hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations et le visiter, n'hésitez pas à contacter Emilie REEMAN au 07.72.05.41.37 ERE Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 513.10 et 513.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.