EXCLUSIVITE , Nantes 44100, quartier rond point de Vannes, Nouveauté , idéal pour investisseur ou primo accédant, situé dans une résidence de standing, en rez-de-chaussée, venez découvrir cet appartement de 55m2 composé d'une grande pièce de vie 34m2 donnant sur un balcon exposé OUEST, un espace cuisine ouvert à aménager, un couloir desservant une salle de bain, des toilettes séparées et une chambre avec balcon. En annexe vous profiterez d'une place de PARKING en sous-sol . La résidence sécurisée vous séduira par son environnement, proche des commerces, à deux pas du marché bd des AMERICAINS et du tramway n°3 . Charges annuelles de copropriété : 979 euros , pas de procédure en cours, 19 lots d'habitation , bien libre à la vente. Petite résidence très bien entretenue équipée de la fibre et d'un ascenseur. DPE : Classe C- GES : Classe A- Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 840 euros au 1/01/2021. Budget : 192 870 euros Honoraires inclus ( 4,25% à la charge de l 'acquéreur soit 185 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VERONIQUE LE BRETON, au 06 70 48 51 72 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839845823 NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 315045 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 19 lots (). Charges annuelles : 979 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .