Immo2C, votre agence immobilière à 4 900 EUR*, vous propose ce studio à Nantes ! Quartier Zola - Rue Lucien Bagrin - Charmant studio exposé sud ! L'appartement se situe au premier étage d'une résidence construite en 1991. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, doublement exposée, d'environ 15 m2 ; D'une cuisine ouverte aménagée et équipée ; D'une salle de bains avec w-c. Vous profiterez également de deux balcons, un atout rare pour un studio ! Bénéficiant de fenêtres en PVC et double vitrage et de volets roulant, cet appartement en bon état est prêt à vous accueillir ! Côté situation, le logement est à 250m de l'arrêt de tramway Egalité (ligne 1) et du cinéma Le Concorde. Vous profiterez également d'un marché et de nombreux commerces. Disponible 7/7, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. *Horaires sur notre site internet (immo2c.fr) _________________________ Référence : 290 Prix de vente FAI : 74 900 EUR Prix de vente NV : 70 000 EUR Honoraire de 4 900 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 7 % de la valeur du bien. Bien soumis au statut de copropriété : 76 lots de copropriété (51 lots d'habitation) 1 031 EUR de charges annuelles sur les deux derniers exercices. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590 EUR et 830 EUR Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr