Quartier Mellinet - Grand studio d'environ 30 m² avec cave Idéalement situé Rue Abbé de l'Épée, ce studio avec une grande hauteur sous plafond de 29,65 m² loi Carrez est à rénover. Il se compose de : - Une entrée avec placard sur parquet - Une cuisine séparée donnant sur la cour commune - Une pièce de vie spacieuse sur parquet avec placard - Une salle d'eau avec WC Annexe : une cave en sous-sol. Des travaux sont à prévoir : remplacement des huisseries (simple vitrage), radiateurs, ballon d'eau chaude, électricité et peinture. Faibles charges annuelles et pas de procédure en cours sur la copropriété. Pour plus d'informations, contactez Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier. Honoraires inclus de 7.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.