EXCLUSIVITE, Idéal pour un investissement locatif ! Situé dans un quartier prisé, proche de la place du sanitat, des bords de loire et des machines de L'île. Cet appartement T1 bis vous séduira par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, d'un coin nuit distinct, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. Il est chauffé par des convecteurs récents, et un ballon d'eau chaude électrique assure le confort au quotidien. Une coursive privative vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir ! En annexe, vous bénéficierez d'une grande cave, idéale pour le stockage. A seulement 2 minutes à pied du tramway et à proximité immédiate des écoles et des commodités. Copropriété de 16 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 506.28 EUR. Référence: 369LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5.42% HT soit 6.5% du prix de vente net vendeur de 120 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta | Pornichet : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer ? Contactez-nous Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59