VENTE d'un appartement T1 (23 m²) à Nantes ZOLA avec balcon et parking. - Nantes Canclaux - Mellinet - À VENDRE : Appartement T1 à Nantes, dans le quartier prisé de Nantes ZOLA. Ce bien immobilier, construit dans un immeuble semi récent, offre une surface habitable de 23 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 14 m², orientée à l'est, permettant de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, ainsi qu'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking, un atout considérable dans un quartier urbain. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Le loyer actuel est de 525€, avec des charges mensuelles de 40€, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un secteur dynamique et recherché de Nantes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 920,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr