Propriétés Privées Aix en Provence vous propose : Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas de la cathédrale Saint-Sauveur et de l'Hôtel de Ville, découvrez ce charmant appartement deux pièces, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère du début du XIXe siècle, élevé de deux étages, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 réalisée avec soin. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien offre une solution clé en main, aussi bien pour un pied-à-terre aixois que pour un investissement patrimonial. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, restaurants, marchés et lieux emblématiques du centre ancien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des parkings publics. Un véritable atout pour les investisseurs : l'appartement bénéficie d'un fort potentiel de rentabilité en location saisonnière. Les atouts du bien : - Emplacement recherché au coeur du centre historique - Rénovation intégrale réalisée en 2021 - Prestations soignées et décoration contemporaine - Appartement vendu entièrement meublé et équipé - Suite parentale avec salle d'eau privative - Proximité immédiate de la cathédrale et de la mairie - Investissement locatif attractif Informations complémentaires : - Copropriété de 4 lots - Charges de copropriété : 41 euros/mois - Prix de vente : 215 000 euros honoraires inclus de 7,5 % à la charge de l'acquéreur Une belle opportunité d'acquérir un bien de caractère, prêt à vivre ou à exploiter au coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence. DPE C -,GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA au 0623751808 ou par courriel à l.conca@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CONCA Laurianne, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471097 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr