BLONVILLE-SUR-MER (14910) - Studio 20 m² - Plage au pied de la résidence - Entièrement rénové - Idéal investissement ou pied-à-terre. A seulement quelques mètres de la plage, découvrez ce magnifique studio de 20 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Véritable coup de coeur, cet appartement est vendu clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Il conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif offrant une excellente rentabilité. Investissement locatif rentable : Actuellement exploité en Airbnb Convient également à la location longue durée. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne aménagée et équipée, un coin nuit optimisé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez la qualité de ses prestations : Rénovation complète récente Fenêtres en double vitrage Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude Agencement fonctionnel et optimisé Appartement vendu entièrement prêt à être occupé ou loué Le stationnement est facile grâce à un parking gratuit au pied de la résidence. Les atouts : Plage au pied de l'immeuble Résidence calme et sécurisée Appartement très lumineux Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Excellente rentabilité locative Idéal résidence secondaire ou investissement Taxe foncière : 625 euros Charges de copropriété : 420 euros/an Rare sur le secteur ! Profitez d'un emplacement privilégié à Blonville-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Une opportunité idéale pour investir ou profiter pleinement du littoral normand. A visiter sans tarder ! Je vous propose cette propriété au prix de 111 500.00 euros HAI dont 6,19% d'honoraires à charge acquéreur soit 105 000.00 euros net vendeur. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE Romain, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE Romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 434MRM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 420 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr