En EXCLUSIVITÉ, je vous propose ce très bel appartement type T1 vendu meublé et équipé de 17.90 m2 environ de surface habitable. Il est idéalement situé dans une résidence de standing sur le secteur de BADUEL, entre Rémire Montjoly et Cayenne, soit proche de toutes les commodités. L'accès à la résidence est sécurisé par un portail électrique et caméra. Vous disposerez d'une piscine XXL implantée dans un écrin de plantes tropicales, pour vos envies ludiques et sportives. Le mobilier tendance, a été choisi pour optimiser l'espace avec du rangement. Coin cuisine équipée et aménagée avec le maximum d'ergonomie. La salle d'eau dispose de nombreux rangements et le confort d'une grande douche. Une place de parking privative sera à votre disposition. Grands avantages : ravalement de façade effectué il y a 2 ans et il n''y aura pas de reste à charge pour l'acquéreur vis à vis du changement en cours des toitures. Pour les investisseurs, vous pouvez espérer un revenu locatif de 750 euros/mois en meubler annuel et jusqu'à 950 euros/mois en meublé de tourisme type airbnb : A SAISIR rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Prix de vente : 80 000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique CREFF, au 0694207575 ou, par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 443859VCR. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique CREFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAYENNE 818 252 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros Copropriété de 84 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Véronique CREFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAYENNE 818 252 231 - .