Bienvenue à Sainte-Luce, la perle de la Martinique ! ? Découvrez ce bas de villa d'exception : 86m² de pur bonheur où confort, luminosité et sérénité se conjuguent au quotidien. Imaginez : Jacuzzi sous les étoiles, pieds nus dans le sable en 3 minutes en voiture, 10 min à pied, famille réunie dans un cocon de bien-être... C'est ICI que ça se passe ! Imaginez un cadre où sérénité et bien-être se conjuguent au quotidien : 3 chambres généreuses pour accueillir famille et proches 2 séjours lumineux offrant un espace de vie chaleureux et convivial Ce bien d'exception vous offre également : ? LE BIEN EN DÉTAIL 86m² de vie généreuse (bas de villa indépendant) 3 chambres lumineuses 2 séjours ouverts (espace de vie chaleureux et convivial) Cuisine fonctionnelle et équipée 2 salle d'eau + 1 WC indépendant 165m² de verdure 100% privée Jacuzzi privatif pour les couchers de soleil en couple ? 2 espaces de rangement pratiques (vélos, équipements plage) Accès direct à la terrasse (vivre dehors, c'est le rêve !) Végétation tropicale entretenue et apaisante ? LUMINOSITÉ et CONFORT Baies vitrées généreuses (lumière naturelle toute la journée) Ventilation naturelle optimale (brises marines garanties) Climatisation réversible (confort été/hiver) Carrelage frais et facile d'entretien ? LA LOCALISATION = L'ATOUT MAJEUR SAINTE-LUCE : LA COMMUNE LA PLUS PRISÉE DE MARTINIQUE ? Pourquoi ? Parce que tout le monde veut y vivre ! ? A SEULEMENT 800 MÈTRES DES PLAGES Pieds nus du lit à l'eau en 3 minutes Snorkeling avant le petit-déj (récif corallien à proximité) Couchers de soleil spectaculaires Baignade quotidienne = Votre nouvelle routine ? ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Commune calme et sécurisée Commerces et restaurants à pied (boulangerie, épicerie, resto) Écoles primaires et secondaires à proximité ? SERVICES et COMMODITÉS Pharmacie et cabinet médical à 5 min Supermarché Casino à 10 min Terrain de foot et espace de jeux à 2 min et sports nautiques (paddle, plongée, voile) Restaurants gastronomiques et bars de plage Marché local coloré (fruits et légumes frais) ? POUR QUI ? POUR QUOI ? *FAMILLE EN QUÊTE DE BONHEUR Plages illimitées pour les enfants Jardin sécurisé pour jouer et grandir Communauté accueillante et festive Vacances permanentes = Réalité ! *INVESTISSEUR AVISÉ Demande forte toute l'année (saisonnière + long terme) Rentabilité garantie (Airbnb, location vacances) Bien rare à ce prix = Plus-value certaine Secteur en pleine expansion immobilière ? INVESTISSEMENT INTELLIGENT POTENTIEL LOCATIF Saison touristique : 1500-2000 euros/semaine (Airbnb) Location longue durée : 800-1000 euros/mois (stable) Taux d'occupation : 70-80% annuel (prouvé) ROI : 6-8% brut (excellent pour la région) ? PLUS-VALUE CERTAINE Secteur en expansion (nouveaux commerces et services) Demande > Offre (biens rares à ce prix) Sainte-Luce = Valeur refuge (ne baisse jamais) Bien rare = Appréciation garantie (+5-10% en 3 ans) Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien. Votre futur vous attend ici. Prix de vente 289 000 EUROS charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.nHarry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 43410850 . Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - . Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 288 euros. Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .