IDÉAL INVESTISSEURS OU RÉSIDENCE PRINCIPALE A PORTO-VECCHIO Charmant appartement d'environ 41 m², entièrement décoré avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse, élégante et particulièrement séduisante. Il se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre confortable Un dressing pratique et fonctionnel Une salle d'eau avec vasque et WC Dans le prolongement du séjour, profitez d'une belle terrasse couverte d'environ 14 m², idéale pour vos repas ou vos moments de détente. L'ensemble est implanté sur un terrain privatif clôturé d'environ 100 m², offrant calme et intimité. Stationnement : 2 places de parking privatives Les atouts qui font la différence : Appartement vendu entièrement meublé Aucun travaux à prévoir Décoration soignée et ambiance chaleureuse Prêt à être exploité immédiatement Également idéal en résidence principale : Parfait pour un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible, fonctionnel et confortable, alliant proximité des commodités et qualité de vie. Situation privilégiée : A moins de 10 minutes des commerces de Porto-Vecchio A 25 minutes des plages et de la montagne A 35 minutes de Bonifacio et de l'aéroport de Figari A 45 minutes des Aiguilles de Bavella Une opportunité rare combinant qualité de vie, charme et potentiel locatif au coeur de la Corse-du-Sud. Prix de Vente : 275 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.56 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 euros Consommation énergétique C 171 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 600 euros et 880 euros au 01/01/2021 Le bien comprend 3 lots, il est situé dans une copropriété de 13 lots dont 4 d'habitations A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Statut provisoire du syndicat coopératif : Pas de procédure en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 452516KFL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 92 euros. Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .