Dans le quartier résidentiel recherché de Valbertrand à Toulon Ouest, découvrez ce superbe appartement T4 de 83 m² entièrement rénové en 2026, offrant des prestations modernes et un cadre de vie particulièrement agréable. Situé dans une résidence sécurisée et fermée, récemment rénovée et parfaitement entretenue de seulement 16 appartements, dans un environnement calme et résidentiel. Un appartement lumineux avec deux espaces extérieurs L'appartement se compose de : une entrée, un vaste séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant par une large baie vitrée sur une terrasse et un jardinet, une cuisine aménagée et équipée neuve (2026) avec accès direct à un second jardin côté nord, trois chambres (deux côté nord avec accès jardin, une côté sud avec accès terrasse) une salle d'eau contemporaine entièrement rénovée avec douche à l'italienne, WC indépendant. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle toute la journée. Rénovation complète ? Prestations actuelles Le bien a été entièrement rénové en 2026, avec des matériaux et finitions de qualité : cuisine équipée neuve, salle d'eau refaite intégralement, carrelage neuf dans cuisine et salle d'eau, plancher flottant isolé avec pare-vapeur dans toutes les pièces, peintures et finitions modernes L'ensemble offre un confort comparable à un appartement neuf. Confort et équipements: - chauffage individuel au gaz de ville - chaudière privative (chauffage + eau chaude) - climatisation réversible dans le séjour Le chauffage étant individuel, il ne fait pas partie des charges de copropriété, ce qui permet de maîtriser sa consommation. Stationnement: Un garage privatif et une très grande place de parking, permettant facilement de stationner un véhicule volumineux. Emplacement pratique: Le quartier Valbertrand est apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec toutes les commodités : - commerces de proximité à quelques minutes - établissements scolaires facilement accessibles - accès autoroute à environ 2,5 km - plages de Toulon à environ 6 km Un emplacement idéal permettant de concilier calme, confort de vie et accès rapide aux principaux axes. Les points forts du bien: - Appartement entièrement rénové en 2026 - Deux espaces extérieurs privatifs - Appartement traversant très lumineux - Garage + grande place de parking - Résidence sécurisée et rénovée - Petite copropriété de 16 logements seulement Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant un appartement spacieux avec extérieur dans un environnement résidentiel agréable. Son Prix 318 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus. Charges annuelles: 1221,68 euros Cotisation fonds de travaux annuelle: 61,04E DPE C : 122 kWh/m2²par an GES C : 24 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443677. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1221.68 euros. Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr