Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un superbe appartement T3 de 60,69 m² avec 2 parkings privés, idéal pour les primo-accédants ou ceux qui recherchent le confort d'un logement neuf ! Caractéristiques Clés :Superficie : 60,69 m², agrémenté d'une terrasse ensoleillée de 6,55 m² pour profiter des douces soirées. Dernier Étage : Profitez de vues dégagées et d'un cadre de vie paisible, loin du bruit de la ville. Parking Sécurisé : 2 places de parking privatives en sous-sol, pour un accès facilité. Normes Environnementales : Conforme aux dernières exigences RE2020, cet appartement est économe en énergie grâce à son isolation thermique et phonique renforcée. Espace Optimisé : Agencement fonctionnel avec un coin nuit comprenant 2 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Avantages : Emplacement Idéal : A proximité des plages de Toulon et du centre-ville, facilitant tous vos déplacements. Proximité du Bassin d'Emploi de La Valette : Idéal pour les professionnels. Frais de Notaire Réduits : Bénéficiez d'un prêt à 0 % pour les primo-accédants éligibles, facilitant ainsi votre achat.Votre futur chez-vous vous attend ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Charges courantes « prévisionnelles » de 1150 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON. 261 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur) 0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 408663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1150 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .