Exclusivité PARIS 18, JULES JOFFRIN, rue Ferdinand Flocon Appartement 2P (27.59m² 1ch) Rue Piétonne Parfait état Agencement Situé au coeur de la très recherchée rue Ferdinand Flocon, charmante rue piétonne et arborée aux portes de Montmartre, à deux pas de la Mairie du 18? arrondissement et du métro Jules Joffrin, ce bel appartement 2 pièces de 27,59 m² séduira par son agencement optimisé et son parfait état. Au 5? étage d'un élégant immeuble ancien en pierre de taille, parfaitement entretenu, sécurisé par interphone et raccordé à la fibre optique, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition Ouest. Il se compose comme suit : Une entrée, Un séjour baigné de lumière, Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, lave-linge, four combiné micro-ondes, réfrigérateur) Une chambre avec un grand dressing, Une salle d'eau avec WC. Annexes : Une cave en sous-sol, Un emplacement vélos est à disposition dans la cour de l'immeuble. A savoir : Chauffage / Eau chaude : individuel électrique, Taxes foncières : 431€/an, Exposition : Ouest Charges : 78€/mois. Transports à proximité : Bus : 31, 60, 80, 85. Metro : Ligne 12 (arrêt : Jules Joffrin) et Ligne 4 (arrêt : Marcadet - Poissonniers). Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés du 18? arrondissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 630.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.