Rue de Tocqueville - Situé au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, venez découvrir ce havre de paix avec sa terrasse de 22m² orienté sud-ouest. Cet appartement à l'agencement optimisé se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 22m², d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une deuxième chambre avec salle de bain attenante et d'un toilette indépendant. Ce bien dispose également d'une climatisation réversible de qualité et silencieuse. 2 caves complètent l'ensemble au sous-sol. Parking disponible dans la copropriété. Copropriété très bien tenue, avec deux ascenseurs, gardien présent le matin. les parties communes ont été refaite récemment. Charges mensuelles (inclus 2 ascenseurs, eau chaude et gardien) : 277 euros Nombreux transports : Métro : Wagram L3, Pont Cardinet L14 Transilien : J et L Tram : Marguerite Long T3b Bus : 20, 31, 94 et 241 Cet appartement sans perte de place saura vous séduire par son calme, sa lumière, son confort et son espace extérieur à l'abris des regards. Contactez moi pour tout complément d'information ainsi que pour réserver votre visite! -- DPE : D , GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morvan JOULOU, au 0662947907 ou, par courriel à mo.joulou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morvan JOULOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix 970 000 euros dont Honoraires à la charge de l'acquéreur : vingt mille euros (20 000 euros) soit 2,11% soit 950 000 euros net vendeur Mandat réf : 431219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 262 lots - dont 115 lots habitation. Charges annuelles : 3329 euros. Morvan JOULOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523024628 RSAC PARIS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr