Un cocon plein de charme situé dans le 17 ème arrondissement ! Au sein d'un ancien relais de poste au cachet unique, découvrez ce studio de 18,13 m² au sol (17,11m² Carrez), niché au 5ème et dernier étage, à l'abri de l'agitation parisienne, à la vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, proche métro La Fourche. Donnant sur une cour pavée et arborée, ce bien bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein ouest. Un véritable havre de paix en pleine ville. En parfait état, l'appartement est habitable immédiatement. La décoration soignée et contemporaine met parfaitement en valeur les volumes. Le parquet massif apporte chaleur et élégance. La cuisine, aménagée et équipée (plaques à induction, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur et lave-linge), s'intègre harmonieusement à l'espace : fonctionnelle et esthétique. Pour votre confort : dressing sur mesure, fibre optique installée, gardien dans la copropriété, et un emplacement privilégié avec métro, bus et commerces au pied de l'immeuble. Idéal pour un investisseur, un étudiant ou un primo-accédant, ce studio coche toutes les cases : charme, calme et luminosité. Un vrai coup de coeur, un cocon prêt à vivre... à visiter sans tarder! Vendu au prix de 198 000 euros FAI - honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges :58 euros mensuel Copropriété de 172 lots (dont 148 lots d'habitation) - pas de procédure en cours Consommation énergétique: E (394 kwh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre: C (15 kgCo2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine PACCOU, au 0610788359 ou, par courriel à d.paccou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine PACCOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 884 320 573 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 437922. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 172 lots - dont 148 lots habitation. Charges annuelles : 702 euros. Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884320573 - .