Montparnasse limite 6e. Exclusivité. Au 7e et dernier étage avec ascenseur et gardien, dans un immeuble des années 60 bien entretenu, cet appartement traversant de 110,21 m², baigné de lumière, bénéficie de vues spectaculaires sur Paris, avec de larges perspectives sur les toits, la tour Eiffel, le Sacré-Coeur et plusieurs autres monuments parisiens. Le séjour de 53,7 m² constitue le coeur de l'appartement. Traversant, orienté Sud-Ouest / Nord-Est et ouvert sur la cuisine, l'ensemble offre un panorama sur Paris et se prolonge par deux balcons (7,25 et 5,55 m²), l'un sur rue et l'autre sur l'arrière. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale avec cheminée et sa salle de bains et toilettes, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec toilettes. L'appartement dispose de nombreux placards et d'un cellier. Parquet et double vitrage. Vendu avec une cave et une place de parking. Un rafraîchissement est à prévoir. Visite virtuelle et plan disponibles sur simple demande par mail. Charges annuelles (fond travaux inclus) : 6 768 euros Taxe foncière 2026 : 1 945 euros DPE F - GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'AMÉCOURT Albéric, au 0614838567 ou par courriel à a.damecourt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'AMÉCOURT Albéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 791967318 Nanterre auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463375ALBD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 6441 euros. Albéric d'AMÉCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791967318 Nanterre - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr