Alexandra Alpern et Propriétés Privées vous présentent un grand studio refait à neuf sans travaux, de 34 m2 proche Tour Eiffel, baigné de lumière, en face de Passy , au pied du métro ligne 06 Bir Hakeim face à Passy, Quartier du Cordon bleu, Beaugrenelle. Vous disposez d'un bien luxe, 2 ascenseurs, un gardien 24/24H Une vue sur l'horizon et la Seine en face du 16ème arrondissement, en étage elevé, s'offre à vous dans cet appartement très calme de 34 m2. Il est lumineux, sa salle de douche entièrement carrelée est impeccable, vous avez un lit placard et un sentiment de volumes. L'immeuble est côté, aucun travaux à prévoir. Le parking est en plus sur demande. Vous êtes proche de tout, RER C le 8ème pour sortir en 5 minutes, le périphérique en 2 minutes les commerces, 2 lots un appartement une cave. DPE E GES E Estimation des coûts annuels : entre 750 euros et 1 080 euros par an. Taxe foncière environ 950 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Le bien est mis en vente honoraires acquéreurs, net vendeur 380000 euros honoraires 18000 euros Prix de vente FAI 398000 euros. Très bon rendement locatif. Pas de procédure en cours ; Montant des charges annuelles d'environ : 4.450 euros donc 370 euros par mois. Pas de travaux prévus. Dpe E GES D Chauffage collectif compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au 0673862283 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf AALP444380 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 210 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 4650 euros. Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr