75010 PARIS : QUARTIER SAINT-VINCENT-DE-PAUL / QUARTIER INDIEN - Appartement de caractère - 50m² habitables - 2 chambres - Cave - 1er étage Et si vous découvriez l'un de ces appartements parisiens que l'on visite rarement... mais que l'on n'oublie jamais. Au coeur du très vivant et recherché 10ème arrondissement, dans l'ambiance chaleureuse du quartier indien, découvrez cet appartement plein d'authenticité situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre datant de 1952. Dès l'entrée, le charme opère. Parquet en pointe de Hongrie, parquet massif, belles hauteurs sous plafond, moulures d'époque, volumes harmonieux... Chaque détail rappelle le caractère et l'élégance des appartements parisiens les plus recherchés. Fonctionnel et bien agencé, il offre aujourd'hui : - Une agréable pièce de vie baignée de lumière - Une cuisine aménagée et équipée - Une chambre confortable avec possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins - Une salle de bains avec espace buanderie intégré - Un WC - Un débarras particulièrement pratique pour le rangement - Une cave en sous-sol Ici, tout se fait à pied. A seulement : 5 minutes de la rue La Fayette, 10 minutes à pied de la Gare du Nord (Eurostar, Thalys, TGV), 10 minutes des quais de Valmy et du canal Saint-Martin, 20 minutes de l'Opéra Les transports sont particulièrement accessibles avec les lignes de métro 2, 4, 5 et 7 à proximité immédiate. Les familles apprécieront également la présence d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles à pied, ainsi que l'ensemble des commerces du quotidien. Mais au-delà de l'appartement, c'est un véritable art de vivre qui vous attend : une vie de quartier authentique, des commerces de proximité, des cafés animés, une ambiance cosmopolite et conviviale, ainsi qu'une copropriété où l'esprit de voisinage existe encore. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, une adresse centrale et une vraie vie parisienne. A découvrir sans tarder. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Proposé au prix de 490000 euros . Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 463967 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 2315 euros.