Charmante studette de 12m² (11,80 m² carrez) à deux pas du métro Arts et Métiers et du Square du Temple, baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. Située au 5 et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, cette studette bénéficie d'une exposition plein sud, lui offrant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Une très grande fenêtre apporte une luminosité remarquable et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur les toits de la Paris et la rue Réaumur. Récemment rénové, ce bien dispose d'une kitchenette aménagée et d'une salle d'eau avec lavabo. Un WC situé sur le palier est réservé à l'usage exclusif du studio. Vendu meublé, ce bien permet une installation immédiate ou une mise en location rapide, selon votre projet. Copropriété très bien gérée de 28 lots dont 12 lots d'habitation. Aucun travaux prévu. Charges annuelles 496 euros Taxes foncières 174 euros Prix de vente : 165 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COLLARD ALEXANDRINE, au 0786888992 ou par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLLARD ALEXANDRINE, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469731ACOL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 496 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr