EXCEPTIONNEL, COUP DE COEUR, PARIS 1ER ARRONDISSEMENT, PALAIS ROYAL, PROCHE DU LOUVRE A deux pas du jardin du Palais Royal, proche de la fontaine Molière, appartement au 5ème étage avec ascenseur, entièrement rénové! Idéal pour un pied à terre ou comme premier achat. Adresse recherchée! Au calme absolu (sur cour) et exposé plein ouest (lumineux), il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et un espace chambre/bureau. A visiter sans trop tarder! Prix: 650 000 euros dont 3.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 627 413 euros net vendeur. EXCEPTIONAL FAVORITE, PARIS 1ST ARRONDISSEMENT, PALAIS ROYAL CLOSE TO THE LOUVRE. Just steps away from the Palais Royal garden, near the Molière fountain, this fully renovated apartment on the 5th floor with an elevator is ideal as a pied-à-terre or a first purchase. A highly sought-after address! Absolutely quiet (courtyard-facing) and west-facing (bright), it consists of an entrance, a living room with a fully equipped open kitchen, one bedroom, and a bedroom/office space. Don't wait too long to visit! Price: euros650,000, including 3.6% fees paid by the buyer, euros627,413 net to the seller. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 1920 euros. Nombre de lots: 30 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique: F 357 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: E 60 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 890 euros et 1260 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 426919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 1920 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .