Découvrez ce charmant T4 de 66 m², idéalement situé Au 1er étage (sans ascenseur) de la résidence Saint Louis, dans le 15? arrondissement de Marseille. Situé au coeur d'une petite résidence calme, fermée et arborée, cet appartement propose une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagé et équipée. Le dégagement dessert le coin nuit comprenant trois chambres, salles d'eau, WC indépendants ainsi que les nombreux rangements. Le stationnement est libre dans la copropriété. Une cave complète ce bien situé à proximité des bus, écoles et commerces. Surface : 66.90 m² Prix du bien : 149 000 euros honoraires charge vendeur DPE: C et B Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 A propos de la copropriété : Lots: 33 Dont lots d'habitation: 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1440 euros Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Malika GROUNGA au: 06.15.29.25.72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale par Malika GROUNGA agissant sous le statut de conseillère en immobilier au RSAC sous le N° 8816271178. SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne Ferré- 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat Réf: 410549MGRO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .