Appartement dans résidence sécurisée et recherchée: Les Cyclades, entre la Panouse et le Cabot, cet appartement T4 traversant de 106,20 m² vous accueille dans une ambiance lumineuse du matin au soir. Ses balcons filants, qui courent sur les façades Sud, Est offrent une belle ouverture sur l'extérieur et une lumière naturelle tout au long de la journée. Ce grand appartement familial, clair et fonctionnel, se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée et ouverte, trois chambres, une salle de bain avec loggia attenante, une salle d'eau et un dressing. Le parquet, les grandes ouvertures et les beaux volumes donnent à l'ensemble un vrai cachet. Commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied : un quotidien simple pour une famille. Les plus : - Cave - Parking privatif - Chauffage collectif au sol et eau chaude collective inclus dans les charges Prix 320 000 euros appartement + parking DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MASSONI Emilie, au 0769593077 ou par courriel à e.massoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MASSONI Emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469157 8EMAS 1810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 751 lots. Charges annuelles : 665 euros. Emilie MASSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 845400241 - .