Dans le 13009 MARSEILLE quartier Mazargues, appartement de Type 4 entièrement rénové. Il est au 1er étage avec ascenseur d'une copro fermée. Il est composé d'un hall d'entrée avec dressing, un séjour climatisé avec cuisine américaine meublée et équipée donnant sur un balcon de 9m2, Un total 3 chambres dont une avec dressing, hall de nuit avec une clim, dessert un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres Une place de parking privative vient compléter ce bien . Prix 265.000 euros charge vendeur Charges mensuelles : 220 euros/mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien copro, ascenseur) Taxe foncière 1520 euros DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1.250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Ce bien sera disponible à la fin du mois de mai 2026, loué a des étudiantes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 06.61.44.08.79 ou, par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 382 lots (). Charges annuelles : 2800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr