Appartement à vendre 80 m² ,2 chambres , Bureau , Cave ,Carré d'Or , Marseille 8e - Place Louis Lumière - Ecole de Provence Dans un bel immeuble Art déco du Carré d'Or, l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, cet appartement bourgeois de 80 m² séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond avec moulures et ses prestations haut de gamme. L'appartement traversant est composé d'un séjour qui s'ouvre sur la verdure, sans aucun vis à vis, pour un sentiment rare de calme et d'intimité en plein centre ville. Il est complété par un bureau et un dressing. Sa cuisine séparée, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et sobre. Deux chambres, viennent compléter ce bien dont une vaste chambre de 17 m² dotée de nombreux rangements intégrés. La grande salle de bains, raffinée, est équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC séparé complète l'ensemble. Une cave accompagne ce bien. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, c'est un véritable art de vivre urbain qui s'offre à vous. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, médecins, restaurants reconnus et tables étoilées sont à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école de Provence. Informations pratiques: Charges de copropriété estimées : 972 euros/an (81 euros/mois), incluant entretien, eau froide et ascenseur Taxe foncière : 1 789 euros/an Prix: 420 000 euros honoraires charges vendeur DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MASSONI Emilie, au 0769593077 ou par courriel à e.massoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MASSONI Emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC845 400 241 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469166 9EMAS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 192 euros. Emilie MASSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 845400241 - .