Serge Litvinoff vous propose à Marseille 13008, dans le secteur très agréable de la Pointe Rouge, proche de la mer, du port et de la route vers les Calanques, un très lumineux T2 au dernier étage de 47 m2 avec sa terrasse d'environ 15m2 au prix de 269.000 euros. Situé dans une résidence intimiste de standing, il se compose d'un hall avec placard, d'un séjour/cuisine de 28.5 m2, d'une chambre de 10.6m2 avec rangement, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparé. C'est un bien de qualité, très fonctionnel, en parfait état, habitable immédiatement, avec toutes les commodités à proximité (commerces, transports). Un garage est proposé en sus. Le prix est de 269.000 euros frais charge vendeur inclus. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou, par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 102 lots (). Charges annuelles : 2408 euros. Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr