Découvrez ce charmant Rez-De-Jardin de 2 pièces situé dans le quartier de Marseille 13004. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à un jardin privatif. D'une superficie habitable d'environ 35 m², il comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine,1 chambre, une salle d'eau et d'un WC, avec une véranda. Situé à proximité de toutes commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, ainsi que des commerces et écoles, cet appartement représente un choix idéal pour un investisseur. Actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif. Surface : 35 m² Prix du bien : 125 000 euros honoraires charge vendeur DPE: C et A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 A propos de la copropriété : Lots: 10 Dont lots d'habitation: 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1620 euros Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Malika GROUNGA au: 06.15.29.25.72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale par Malika GROUNGA agissant sous le statut de conseillère en immobilier au RSAC sous le N° 8816271178. SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne Ferré- 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat Réf: 410549MGRO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1620 euros. Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .