Je vous propose sur LYON 3 UN T3 bis de 69,70 M² avec grand jardin privatif de 119 M² : un véritable havre de paix ! (vendu en plateau) Au coeur du 3? arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant T3 bis de 69,70 m², idéalement conçu pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 9,20 m² chacune, ainsi qu'un bureau de 8,50 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une pièce polyvalente. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien est son magnifique jardin privatif de 119,20 m², un espace extérieur rare sur le secteur, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas, un espace détente ou encore un jardin potager. Les points forts : T3 bis de 64,30 m² habitables Belle pièce de vie de 33 m² Deux chambres Bureau indépendant Salle d'eau et WC séparés Jardin privatif de 119,20 m² Bien idéal pour une famille, un couple ou un investisseur Une cave Un bien rare alliant le confort d'un appartement et les avantages d'une maison grâce à son vaste extérieur. A découvrir sans tarder ! DPE : VIERGE Prix de vente : 303 820 euros charge vendeur Mandat 460502 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour Ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9 Lot 001 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.