EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT VENDU LOUÉ MEUBLÉ - LIBRE A PARTIR DE SEPTEMBRE 2027 Venez découvrir et profiter du calme de ce studio repensé, aménagé et rénové en totalité en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Ce studio, situé à l'intérieur d'une cour dans le quartier prisé d'Ainay, se compose d'un coin cuisine élégant et équipé de produits de qualité (four combiné, Hotte, plaque, lave-linge et sèche-linge), d'une salle d'eau avec toilette. Les + : Le calme absolu en plein centre-ville pour des nuits paisibles. Mon avis : Mise en lumière de ce petit « nid douillet » qui, j'en suis sûre, vous séduira. Studio actuellement loué meublé, avec une libération prévue pour septembre 2027. Un appartement de type T2 de 38 m² vous est proposé à la vente au prix de 294 000 euros (honoraires d'agence compris) sur le même palier, bénéficiant des mêmes prestations. Prix de vente : 138 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2022 DPE : C | GES : B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 354 euros et 478 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES au 06 01 04 49 41 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 469237 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 84 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 154 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .