A découvrir en Exclusivité, en plein coeur de Wimereux, appartement de 2 chambres, loué par bail avec locataire en place depuis de nombreuses années. Bon état général, emplacement idéal proche commerces et plage. Opportunité sécurisée pour investisseur recherchant un revenu locatif stable. Loyer mensuel de 760 euros charges comprises Petite copropriété de 3 lots en cours de constitution DPE : D ( 243 kWh/m2/an) ? GES : D ( 37 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1410 euros et 1950 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 178 500 euros FAI. Honoraires : 8 500 ttc ( 5 %) charges acquéreurs, soit 170 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3654odu Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)